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2018-12-13 19:05 来源:宜宾新闻网

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2018-12-13更新

当代MOMA上品湾备案名:当代大亚湾满堂悦MOMA

参考均价:12000元/㎡房贷计算器
精品公寓
户型:一房(8)、二房(11)、三房(3)全部户型
类型:商品住宅,商业住宅,商业总房源:2289车位数:849
开发商:广深置业(北京)有限公司
威尼斯赌场 (文/樊帆)

项目地址:大亚湾·澳头·安惠大道11号地图查看

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项目最新动态

2018-12-13

暂无项目动态
当代MOMA上品湾1栋A户型
1栋A户型 二房 71.19㎡

户型:二室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

当代MOMA上品湾1栋B户型
1栋B户型 三房 109.42㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

当代MOMA上品湾1栋C户型
1栋C户型 二房 73.10㎡

户型:二室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2018-12-13

当代置业有限公司创立于2000年,2013年在港交所上市。开发项目遍布北京、上海、西安、苏州、佛山、美国休斯敦、加拿大温哥华等地,并打造节能地产领域的标志性品牌—“MOMA”系列。所开发的代表性项目有:北京当代MOMA、合肥当代MOMA、太原万国城MOMA、长沙当代万国府MOMA、武汉光谷满庭春MOMA等,2016年首进惠州。

 

更新时间:2018-12-13

【项目区位】

 

        项目位于大亚湾澳头片区安惠大道旁,是大亚湾区内常住人口最稠密的区域,周边生活氛围浓厚。安惠大道北行转新澳大道、大亚湾大道,可达惠深沿海高速澳头收费站直通深圳,或通往惠阳中心区;也可转入石化大道西行至大亚湾西区及深圳坪山,或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。

 

        此外,根据规划,未来惠深沿海高速将开通小桂出口,从小桂将有陆路直达澳头,预计该出口距离项目约3公里。

 

        海路运输方面,该区域有进港路可直达惠州港;客运方面,未来在项目南侧滨海公园附近,还规划有客运中转码头,可到达深圳、香港及汕头等港口。

 

        陆路客运方面,项目附近直线距离约1公里处,设有大亚湾客运站,每日有较密集的班车来往于深惠两地。

 

 

        项目北侧:沿安惠大道向北,为澳头主城区,有澳头最大商超沃尔玛超市,以及华润万家,此外还有澳头地标建筑中海酒店等。沿街大小商铺密集排布,常住人口较多,可满足日常生活需求。

 

        项目东北侧紧邻澳头实验学校;西北侧不足500米就是澳头第一小学;距离约1公里处即为大亚湾第一中学;教育资源相当丰富。

 

        沿安惠大道北行,可连接中兴中路与大亚湾中心区连接;向西,可由新澳大道连接大亚湾大道,去往惠深沿海高速,或者大亚湾西区、惠阳淡水中心城区。

 

 

 

        项目西侧:项目西侧两条东西走向支路洗马湖路和教育路两侧,有众多已入驻小区及在建住宅项目,其中在建的包括大型住宅项目和记黄埔惠州住宅项目、畔山悦海、恒大依山海湾等;已入住的小区包括大型社区亚迪二村(比亚迪惠州公司员工专属住区)、合生滨海城、锦绣学府、德安华府、太东明月湾、海景城等。

 

        此外,西南侧目前还在建有金门塘安置小区、兰廷湾等项目。再往西南,越过衙前村,可到达小桂湾,目前已在修建道路,未来将可直通惠深沿海高速小桂出口。

 

 

 

        项目南侧:由安惠大道向南,约1公里即到达南侧海边。此处建有滨海公园,未来还规划建有公交首发站及海上客运中心。

 

        南侧滨海公园附近,还建有阳光海岸星级酒店,以及安惠商务大厦,可以满足高级住宿以及商务办公的需求。

 

        东南侧,海湾角处,就是著名的澳头海鲜市场,有新鲜当日海鲜供应,以及附近餐厅提供加工,可供游客品尝当地特色海鲜菜肴。

 

        此外,项目东南侧紧挨着就是当地的风景名胜南蛇岭公园,可供日常休闲游玩健身。再远处,可远眺惠州港。

 

 

 

        项目东侧:项目以东,隔着南蛇岭公园,是澳头原住民集中居住的区域,大亚湾人民公园及大亚湾汽车站就位于东侧的北奥大道上。

 

        更东侧一些,有一处集别墅和高层产品于一体的大型社区皇庭波西塔诺。再往东,则是东部石化区、霞涌黄金海岸旅游带等区域。

 

 

【项目配套】

 

自身配套:

 

1、约3万㎡集中式商业,已入驻当代旗下第一商业SO餐厅、爱助家精选超市、第一体育、魔法课堂等成品生活配套。

 

2、之后还将引进维珍天使酒店、宝能影院、途趣生活服务、当代艾佳等商业品牌。

 

3、2期待建的3栋建筑为4层楼高的幼儿园。2期5栋、6栋规划为47层、57层超高层建筑,建筑高度超过170米。

 

 

周边配套:

  

 

        交通:沿海高速、深汕高速、惠大高速、厦深高铁、深圳地铁14/16线(规划中)、惠州地铁1号线(规划中)

 

 

        公交:门口即设有公交站“边检站”,有202、203、209、263、368、K1、K2等路公交经过

        中小学: 澳头第一小学、大亚湾第一中学、澳头实验学校、金澳中英文学校等

        幼儿园: 汇英幼儿园、心心幼儿园、大亚湾实验幼儿园、大亚湾澳头中心幼儿园、大亚湾小博士幼儿园等

        综合商场:沃尔玛,华润万家、滨海购物广场、三星购物广场、澳头海鲜市场等

        医院:大亚湾人民医院、惠亚医院等三甲医院

        休闲娱乐:南蛇岭森林公园、大亚湾滨海公园、螺岭公园、红树林公园、虎头山公园、省级二号绿道、多个度假岛屿、澳头渔人码头、惠州港等

更新时间:2018-12-13

【项目详情】

  

        当代MOMΛ上品湾项目,位于惠州大亚湾澳头安惠大道11号,属于澳头地标性综合体建筑。

 

        项目总占地约2.2万㎡,总建筑面积约25.8万㎡,整体分两期开发,共计6栋住宅,产品以住宅,酒店式公寓及约3万平米集中式商业为主,属于小型综合体项目,总户数为2289户,当期户数为1610户,规划停车位为849个。目前,项目已引入当代旗下第一商业SO餐厅、爱助家精选超市、第一体育、魔法课堂等成品生活配套,之后还将引进维珍天使酒店、宝能影院、途趣生活服务、当代艾佳等商业品牌入驻。

 

 

【项目动态】

 

        项目1期包括1栋(34层,三梯七户)、2栋(34层,三梯八户)、7栋(34层)及8栋(37层,酒店式公寓),全部为高层。预计首批推出的产品为1栋和2栋,户型为49-118㎡一房到三房,精装修标准交楼,预计将于3月底、4月初开盘(以开发商公布开盘信息为准),备案价格还未正式出炉。

 

        待建的2期产品为5栋(47层)和6栋(57层),以及3栋(4层,幼儿园);其中6栋高层为超高层57层,规划高度将达到192米,建成后将成为澳头第一高楼。

 

更新时间:2018-12-13

【户型解析】

 

 

        项目即将推售的高层新品为1栋和2栋,分别为三梯七户和三梯八户,共有15种户型,建筑面积从49㎡到118㎡,一房到三房,其中以71-79㎡的两房居多,105-118㎡三房次之,49㎡的只有一种,为典型的中小户型高层产品。目前,1栋所有户型样板房已经开放,老牛为大家带来1栋的户型详解及2栋户型图解分析。

 

1栋1A户型  2房2厅1卫2阳台74㎡

 

 

户型点评:

 

        户型紧凑实用,西北向采光,视野无遮挡;客餐厅及主阳台总进深达9米,开间3.3米,空间比较舒适;配一个独立小生活阳台,可作为拓展空间做储藏房或者小书房;两间卧室都配有舒适的飘窗,尤其是主卧进深3.55米,尺度比较舒适;厨卫空间比较紧凑但够用。

 

实景图解:

 

 

1栋1B户型  3房2厅2卫2阳台112㎡

 

 

户型点评:

 

        方正实用的三房户型,各房间的尺度都很舒适;客餐厅及主阳台总进深9米,开间4.2米,空间开阔;厨房配有独立生活小阳台;三间卧室均配有70厘米宽飘窗,尤其是主卧,配有总长度约4米的转角飘窗,感觉惬意,还配有过道式衣帽间及独立主卫,很有档次。

 

实景图解:

 

 

1栋1C户型  2房2厅1卫1阳台76㎡

 

 

户型点评:

 

        户型朝向西南方向,采光通风条件较好;客餐厅比较近走,南向主阳台进深达到少见的2.2米,比较舒适;比较惊喜的是厨房,进深4.6米,宽度1.75米,在两房户型中比较少见的尺度;两间卧室尺寸较为紧凑。

 

1栋1D户型  2房2厅1卫1阳台78㎡

 

 

户型点评:

 

        此1D户型与1C户型格局基本一致,相当于背靠背对称分布,只在厨房进深尺寸上多出30厘米,其他几无二致,因此点评可参看1C。

 

实景图解:

 

 

1栋1E户型  3房2厅2卫2阳台113㎡

 

 

户型点评:

 

        此户型位于1栋的西南角端头位置,且与1D户型外墙保持一定距离,户型受遮挡因素最小,因此采光通风条件在本栋可以算是最好的一个户型;主阳台及两间面积较大的卧室均为东南向采光,相当舒适;主阳台进深为少见的2.1米,客厅开间为4米,因此客餐厅空间也很怡人;西北侧还配有一处独立小阳台,可拓展成多功能房或小书房,让这个三房有了3+1房的感觉;两间东南向卧室尺寸都比较宽松,且都配有长3米左右的大飘窗,感觉惬意。

 

实景图解:

 

 

1栋1F户型  1房2厅1卫49㎡

 

 

户型点评:

 

        本栋最小的户型,也是唯一的一房户型。整个户型方方正正,格局简单明了,客餐厅和卧室主要依靠东南向大窗采光,厨卫则依靠东北向补充采光;所有房间空间尺度都比较紧凑,但几乎没有浪费;尤其是厨房进深有3米,可采用开放式厨房设计。

 

实景图解:

 

 

1栋1G户型  2房2厅1卫2阳台73㎡

 

 

户型点评:

 

        这个户型的房间分布方式,与其他户型的南北分区或者东西分区方式不同,类似围合式布局方式,以客厅为房间中心。主阳台和两间较大面积的卧室为东南向采光;西北侧有一独立小阳台可供拓展;主卧进深3.9米、开间2.9米,对于小两房来说,空间比较阔气。

 

实景图解:

 

 

2栋2A户型  2房2厅1卫2阳台71㎡

 

 

户型点评:

 

        整体方正实用;主阳台及两间卧室均为西北向采光,视野无遮挡;起居区及休息区南北分区明确;东南侧有一独立小阳台可供拓展,并与主阳台形成南北通风对流;两间卧室均配有景观大飘窗,视觉舒适。

 

2栋2B户型  2房2厅1卫2阳台74㎡

 

 

户型点评:

 

        这个户型与东北侧2C户型保持一定独立距离,因此北向和西北向采光不受遮挡;整体户型方正实用,厨房一侧配有独立生活小阳台可供拓展;厨房进深3.2米,比较舒适;主卧尺度比较阔绰,并配有长飘窗。

 

2栋2C户型  3房2厅1卫2阳台105㎡

 

 

户型点评:

 

        该户型位于2栋北侧端头位置,因此位于西北向和东北向的三间卧室及主阳台,采光通风条件都很好;客餐厅和主阳台开间约4米,进深8.5米,空间宽松舒适;西南侧有一独立小阳台可供拓展,且通风对流条件较好;所有卧室都配有飘窗,且因为视野无遮挡,所以无论是阳台还是卧室,都可观赏澳头北向全景,以及东侧南蛇岭公园景观,可以算是2栋户型中景观效果最好的一个户型。

 

2栋2D户型  2房2厅1卫2阳台78㎡

 

 

户型点评:

 

        该户型与2B户型的房间布局非常相似,只是朝向顺时针转动了90度。整体方正实用,客餐厅进深超长;厨房进深3.7米很舒适,并配有一个独立阳台可供拓展;卧室和主阳台东北朝向,可观赏南蛇岭公园及澳头远景。

 

2栋2E户型  3房2厅2卫2阳台118㎡

 

 

户型点评:

 

        这个户型的主阳台和两间较大面积卧室均为东南朝向,所以采光通风都不错,此外东北和西北侧也可得到较好的补充采光;客餐厅及主阳台总进深超过9米,开间4.15米,非常宽裕;所有卧室都配有大飘窗,有其主卧飘窗长度超过3米。

 

2栋2F户型  2房2厅1卫2阳台79㎡

 

 

户型点评:

 

        这个户型主要依靠东南朝向采光通风;客餐厅空间比较宽裕;厨房进深较深,并配有较长尺寸的生活阳台,收纳晾晒比较方便。整体来说,结构紧凑,没有多余浪费空间,比较实用。

 

2栋2G户型  2房2厅1卫2阳台79㎡

 

 

户型点评:

 

        主要依靠东南朝向采光,且与2F户型相分离,所以还可补充东向采光;客餐厅及主阳台连体空间比较舒适;厨房尺寸较宽裕,并连有一处较大的生活阳台;主卧空间舒适。

 

2栋2G户型  2房2厅1卫2阳台78㎡

 

 

户型点评:

 

        东南朝向采光,西北侧有独立小阳台,因此可以做到南北通透;整体布局紧凑方正。


【装修工艺展示】

 

        项目在1栋的1C户型样板间,集中展示了建筑及精装修工艺样板,具体可看图解分析。

 

 

【户型总评】

 

        1、1栋和2栋总共15种户型中,71-79㎡两房户型占有10个;其次,105-118㎡三房户型有4个;49㎡一房户型最小,为1个。对于三梯七户和三梯八户的户型产品而言,属于典型的中小户型楼盘,主要面向刚需型人群,其次为改善型置业者。

 

        2、两房户型中,大都配有一个独立生活阳台,可拓展为储藏间、多功能房或者小书房,这在一般的两房格局户型中不多见,类似于2+1的房型,算是一个较大的亮点。

 

        3、所有两房户型都相当紧凑实用,客餐厅及主阳台基本都为连体结构,空间流畅舒适。有一部分厨房面积较大,尺寸宽裕。

 

        4、所有户型的卧室,几乎都配有飘窗,且长度不短,有的甚至有长达4米的转角飘窗,增加了卧室的视觉舒适度,也便于观赏景致。

 

        5、所有户型,都可保证至少有一侧有较好的观景效果,有的端头位置户型甚至可以获得三面观景效果。

 

        6、三房户型空间尺度宽裕,卧室尺寸都比较舒适,主卧多数配有主卫。

更新时间:2018-12-13

项目首次备案1、2栋产品,1栋34层每层7户,2栋34层每层8户。

 

  

  1栋7个户型面积为49-109㎡,价格区间为1.14-1.3万/㎡。2栋8个户型面积为71-116㎡,价格区间为1.13-1.31万/㎡。

 

备案详情页

 

 

  1栋每层7户分为7个户型,且所有户型均为33套房源;单价最高的房源在32层,单价最低的房源在2层。1号房户型面积为71㎡,价格区间为1.15-1.25万/㎡。(取样为1栋2层1号房)

 

 

1A户型图

 

 

  2号房户型面积为109㎡,价格区间为1.14-1.24万/㎡。(取样为1栋2层2号房)

 

 

1B户型图

 

 

  3号房户型面积为73㎡,价格区间为1.17-1.27万/㎡。(取样为1栋2层3号房)

 

 

1C户型图

 

 

  4号房户型面积为74㎡,价格区间为1.17-1.27万/㎡。(取样为1栋3层4号房)

 

 

1D户型图

 

 

  5号房户型面积为105㎡,价格区间为1.18-1.28万/㎡。(取样为1栋2层5号房)

 

 

1E户型图

 

 

  6号房户型面积为49㎡,价格区间为1.2-1.3万/㎡。(取样为1栋2层6号房)

 

 

1F户型图

 

 

  7号房户型面积为70㎡,价格区间为1.19-1.2万/㎡。(取样为1栋2层7号房)

 

 

1G户型图

 

 

  2栋每层8户分为8个户型,且所有户型均为33套房源;单价最高的房源在32层,单价最低的房源在2层。1号房户型面积为71㎡,价格区间为1.13-1.23万/㎡。(取样为2栋2层1号房)

 

 

2A户型图

 

 

  2号房户型面积为71㎡,价格区间为1.13-1.23万/㎡。(取样为2栋2层2号房)

 

 

2B户型图

 

 

  3号房户型面积为104㎡,价格区间为1.14-1.24万/㎡。(取样为2栋2层3号房)

 

 

2C户型图

 

 

  4号房户型面积为77㎡,价格区间为1.15-1.24万/㎡。(取样为2栋2层4号房)

 

 

2D户型图

 

 

  5号房户型面积为116㎡,价格区间为1.17-1.27万/㎡。(取样为2栋2层5号房)

 

 

5E户型图

 

 

  6号房户型面积为75㎡,价格区间为1.17-1.31万/㎡。(取样为2栋2层6号房)

 

 

2F户型图

 

 

  7号房户型面积为75㎡,价格区间为1.17-1.27万/㎡。(取样为2栋2层7号房)

 

 

2G户型图

 

 

  8号房户型面积为73㎡,价格区间为1.18-1.27万/㎡。(取样为2栋2层8号房)

 

 

2H户型图

 

 

总结



  (1)1栋和2栋单价最高的房源在32层,单价最低的房源在2层;


  (2)15个户型中,单价最高的房源是1F和2F户型。


(数据来源于大亚湾房管局;户型图资料来源于项目公众号,仅供参考)

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